Haringkade 113, Den Haag

Aan het mooiste gedeelte van de Haringkade op Scheveningen gelegen, ruime drie laags bovenwoning (ca. 200m2) met zonnig balkon op het zuidwesten en heerlijk vrij uitzicht over groen en een fraaie waterpartij. Zeer gunstig gelegen op loopafstand van het mooie Westbroekpark, Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes – en natuurlijk van duinen, strand en zee. Als kers op de taart bevinden zich ook (internationale) scholen, gezellige winkelgelegenheden, musea, zwembad, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op een steenworp afstand. See English text below.

Indeling:
Entree op de begane grond, halletje met meterkast, binnentrap naar 1e etage. Overloop met parketvloer, betegeld toilet met fontein, intercom en vaste kast. Zeer lichte, royale doorgebroken woon/eetkamer (ca. 12.60x4.45m!) met grote erker aan voorzijde met prachtig vrij uitzicht, parketvloer en hoog plafond met fraaie ornamenten. Open keuken aan achterzijde met net keukenblok in hoekopstelling voorzien van RVS aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, RVS schouw, oven, close in boiler, vaatwasser, en RVS koel/vriescombinatie. Daarnaast een voorzijkamer die nu als garderobe in gebruik is.

Fraaie trap met originele spijlen naar de 2e etage. Ruime overloop met sfeervol glas in lood dakraam, parketvloer en 2e toilet. Zeer ruime slaapkamer (ca. 28m2) aan de voorzijde (doorgebroken met voorzijkamer) met wederom grote erker, prachtig zicht op waterpartij en sierlijk lijstplafond. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met lijst plafond, berging en deuren naar het grote zonnige balkon (ca. 7m2) gelegen op het zuidwesten.
Ruime betegelde badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, handdoekradiator en 2 wastafels met 2 spiegelkasten en verlichting.

Vaste trap naar zolderverdieping:
Grote open zolder (ca. 43m2) met alle balken in vakwerkstijl fraai in het zicht en moderne eiken lamellen vloer. Deze recent (2021) geheel gerenoveerde, multifunctionele woonverdieping is voorzien van dakisolatie, 2 kantelramen, een dakkapel met klein balkon aan voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, zodat het van twee kanten een adembenemend uitzicht biedt. Het glas in lood dakraam naar het onderliggende traphuis is voorzien van beloopbaar glas. Tevens is hier de opstelplaats van de CV, de wasmachine en de droger. In de nok is een ruime bergvliering aangebracht.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE met 2 leden, bijdrage 175,- per maand in eigen beheer
- Ingeschreven in de KvK, gezamenlijke opstalverzekering
- Het MJOP uit 2020 is grotendeels uitgevoerd
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warm water via CV Remeha Avanta uit 2009
- Uitgebreide elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Gelegen op eigen grond
- 2021 renovatie uitgevoerd (schilderwerk in alle ruimtes, dakisolatie, trappen, vloeren, elektra)
- Gebruiksoppervlakte 199m2 gemeten conform de meetinstructie
- Bouwjaar 1900
- In verband met het bouwjaar worden de materialen- en ouderdomsclausules in de koopakte opgenomen
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Oplevering per direct

Located on the most beautiful part of the Haringkade in Scheveningen, spacious three-storey apartment (approx. 200m2) with sunny balcony facing southwest and wonderful free view. Very conveniently located within walking distance of the beautiful Westbroekpark, Van Stolkpark and Scheveningse Bosjes and of course the dunes, beach and sea. (international) schools, pleasant shopping facilities, museums, swimming pool, sports facilities and public transport are also just a stone's throw away.
Layout:
Entrance on the ground floor, hall with meter cupboard and stairs to the 1st floor. Landing with parquet floor, tiled toilet with fountain, intercom and closet. Very light, spacious living/dining room (approx. 12.60x4.45m!) with large bay window at the front, parquet floor and high ceiling with beautiful ornaments. Open kitchen at the rear with a neat corner kitchen unit with stainless steel worktop, 4-burner gas hob, stainless steel mantelpiece, oven, close-in boiler, dishwasher, and stainless steel fridge/freezer combination. In addition, a front side room that is now used as a wardrobe.
Beautiful staircase with original bars to the 2nd floor. Spacious landing with attractive stained glass skylight, parquet floor and 2nd toilet. Very spacious bedroom (approx. 28m2) at the front (together with the front side room) with again a large bay window, beautiful view of the water feature and elegant framed ceiling. 2nd bedroom at the rear with framed ceiling, big storage and doors to the large sunny balcony (approx. 7m2) facing southwest. Spacious tiled bathroom with walk-in shower with thermostatic tap, bath, towel radiator and 2 sinks with 2 mirror cabinets and lighting.
Fixed stairs to the attic floor: Large open attic (approx. 43m2) with all beams in half-timbered style beautifully visible and modern oak slatted floor. This recently (2021) completely renovated, multifunctional living floor has roof insulation, 2 tilt windows, a dormer window with a small balcony at the front and a dormer window at the rear, so that it offers a breathtaking view from both sides. The stained glass skylight to the underlying stairwell is equipped with walkable glass. This is also where the central heating, washing machine and dryer are located. There is a spacious storage attic in the ridge.