Koningin Emmakade 194, Den Haag

Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-0 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-0
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-1 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-1
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-2 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-2
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-3 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-3
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-4 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-4
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-5 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-5
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-6 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-6
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-7 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-7
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-8 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-8
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-9 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-9
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-10 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-10
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-11 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-11
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-12 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-12
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-13 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-13
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-14 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-14
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-15 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-15
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-16 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-16
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-17 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-17
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-18 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-18
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-19 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-19
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-20 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-20
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-21 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-21
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-22 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-22
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-23 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-23
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-24 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-24
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-25 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-25
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-26 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-26
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-27 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-27
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-28 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-28
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-29 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-29
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-30 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-30
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-31 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-31
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-32 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-32
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-33 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-33
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-34 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-34
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-35 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-35
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-36 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-36
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-37 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-37
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-38 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-38
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-39 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-39
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-40 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-40
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-41 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-41
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-42 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-42
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-43 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-43
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-44 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-44
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-45 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-45
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-46 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-46
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-47 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-47
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-48 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-48
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-49 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-49
Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-50 blur Koningin Emmakade 194, Den Haag foto-50
View 51 photos
View 51 photos
View 51 photos

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Weer zo'n mooie en royale (167 m2) dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuidwesten met zij-ingang en volop authentieke stijldetails!

Deze indrukwekkende souterrain/beletage is gesitueerd aan groene kade met statige, monumentale panden in het geliefde Duinoord. De woonwijk dateert uit het einde van de 19e eeuw. De prachtige architectuur, met fraai gedecoreerde gevels, brede kamers, hoge plafonds en diverse typische stijlkenmerken, spreekt velen aan. De wijk ligt uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn het strand, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn eenvoudig via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de wijk. In het hart van het geliefde Duinoord liggen het monumentale Sweelinckplein en de gezellige Reinkenstraat met een prettige mix van ambachtelijke winkels (slagers, bakkers, groenteboer), diverse cafés, restaurants en lunchgelegenheden. De ligging en de mix van voorzieningen maken het tot een heerlijke woonwijk.


Indeling:
Entree op de beletage via fraaie portiektrap met hardstenen treden.
Vestibule, tochtdeur naar gang die in open verbinding staat met de doorgebroken zit-/eetkamer aan de achterzijde en de open keuken aan de voorzijde.
Modern en ruim vrijhangend toilet met design fontein.
De aan de voorzijde gelegen professionele open keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, wijnkast en losse Amerikaanse koelvriescombinatie. Veel werkblad van massief hout.
Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en bestaat uit twee naast elkaar gelegen kamers die beide op de tuin gericht zijn.
De beletage is geheel voorzien van mooie houten vloerdelen en ornamenten plafonds.

Binnentrap naar het souterrain welke geheel voorzien is van een gietvloer:
Gang, toilet met fontein, bergruimte en wasruimte.
Ook het souterrain kan via een voordeur bereikt worden. Hier bevindt zich de meterkast en bergruimte (cv-ketel) onder de portiektrap.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand.
Tussengelegen ruime en moderne badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, dubbele wastafel in meubel, handdoekradiator en mechanische afzuiging.
Master bedroom aan tuinzijde annex kastenkamer.
Derde slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is gelegen op ZW en bestaat uit 3 niveaus.
Het laagst gelegen is het terras met bankirai vlonders.
Het middelste niveau is het grootst. Het is geheel betegeld en er is ruimte voor een flinke loungeset en een BBQ uitrusting.
Het hoogst gelegen deel grenst aan de zijstraat (Hollanderstraat). Er is ruimte om je fietsen en/of motor te stallen. Handig is natuurlijk de zij-uitgang.


Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- VVE is recent geactiveerd (2 leden), 19/45 aandeel, inschrijving bij KvK, maandelijkse bijdrage nader vast te stellen, er is een recent MJOP, er is een collectieve opstalverzekering en er is een gemeenschappelijke bankrekening geopend
- gehele woonverdieping is voorzien van houten vloerdelen
- warmte en warm water via cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar onbekend)
- uitgebreide elektrische installatie met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars
- nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas; ter plaatse van glas-in-lood zijn voorzetramen aangebracht
- energielabel D, geldig tot 14-08-2034
- woonoppervlakte 167 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord
- bouwjaar 1895 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- het olijfboompje in de tuin gaat weg


Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Details

Transfer

Price
€ 810.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Koningin Emmakade 194
Zipcode
2518 JP
City
Den Haag

Build

Apartment type
Ground floor apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1895
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
ca. 167m²
Volume
ca. 636m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Number of floors
2
Facilities
Natural ventilation

Energy

Energy label
D
Isolation
Insulated glazing, Attached window, HR-glass
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Intergas (Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
In residental area, Clear view
Garden
Backyard
Backyard
Southwest, 51m², 680×750cm
[ { "address": "Koningin Emmakade 194", "zipCode": "2518 JP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0845212, "lng": 4.2833663, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
visual form

Lorem ipsum dolor

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

contact details
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms