Amandelstraat 22, Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Bekijk 34 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren

Heerlijk ruime, lichte topetage met 2 zonnige balkons en eigen fietsenberging gelegen in een rustige woonstraat met vrije doorkijk aan de voorzijde door de Mandarijnstraat. De woning is goed onderhouden, gelegen op eigen grond in een actieve VvE en heeft 2 ruime slaapkamers. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals de winkels van de Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer en de Bosjes van Pex. 10 minuten fietsen en u staat op het strand.

Indeling:
Opgang via Haags portiek, entree op de 1e etage, halletje met wat bergruimte en meterkast, binnentrap naar de 2e etage.
Overloop met vrijdragend toilet met fonteintje. Woonkamer en suite ca. 12.72x3.64/2.70m met schuifseparatie met glas in lood deuren en 4 vaste kasten; voorkamer met grote erker, marmeren schouw en gashaard, achterkamer met schouw en openslaande deuren naar het 1e achterbalkon op het zuiden. Keuken aan achterzijde met net keukenblok voorzien van kunststof blad, RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, kast met CV en deur naar het 2e achterbalkon. Slaapkamer aan achterzijde ca. 4.31x2.65m met openslaande deuren naar het 2e achterbalkon. Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, spiegelkast, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger. Hoofdslaapkamer aan voorzijde ca. 3.90x3.82m met inloopkast. Eigen fietsenberging op de begane grond achter de woning.

Algemeen:
- 1/3e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 75 per maand
- professionele beheerder en gezamenlijke opstalverzekering
- rondom kunststof kozijnen met dubbel glas 2003
- verwarming en warm water middels CV combi Intergas HRE 2023
- uitgebreide elektra met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- de gehele woning is voorzien van moderne laminaatvloeren
- energielabel E
- gebruiksoppervlakte 95,8m2 gemeten volgens de meetinstructie
- videofoon aanwezig met deuropener
- eigen fietsberging achter het appartement
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1934
- in verband met het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen in de koopakte
- gewenst oplevering rondom 1 februari 2025

Kenmerken

Prijs: € 375.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 75
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Amandelstraat 22
Postcode: 2564 EZ
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 96m²
Perceeloppervlakte: ca. 183m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 45m²
Inhoud: ca. 326m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas HRE (2023, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Schuur: Vrijstaand steen

[ { "address": "Amandelstraat 22", "zipCode": "2564 EZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0667367, "lng": 4.2522101, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl

Amandelstraat 22, Den Haag

Heeft u interesse?