Buijs Ballotstraat 82, Den Haag

Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-0 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-0
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-1 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-1
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-2 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-2
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-3 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-3
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-4 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-4
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-5 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-5
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-6 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-6
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-7 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-7
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-8 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-8
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-9 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-9
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-10 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-10
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-11 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-11
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-12 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-12
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-13 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-13
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-14 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-14
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-15 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-15
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-16 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-16
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-17 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-17
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-18 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-18
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-19 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-19
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-20 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-20
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-21 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-21
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-22 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-22
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-23 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-23
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-24 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-24
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-25 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-25
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-26 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-26
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-27 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-27
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-28 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-28
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-29 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-29
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-30 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-30
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-31 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-31
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-32 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-32
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-33 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-33
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-34 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-34
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-35 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-35
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-36 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-36
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-37 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-37
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-38 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-38
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-39 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-39
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-40 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-40
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-41 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-41
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-42 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-42
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-43 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-43
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-44 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-44
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-45 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-45
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-46 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-46
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-47 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-47
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-48 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-48
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-49 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-49
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-50 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-50
View 51 photos
View 51 photos
View 51 photos

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

Heerlijk ruime, lichte en goed onderhouden 5-kamer benedenwoning met 3-laags tussenbouw aan de voorzijde en zonnige achtertuin!
De woning is nog volop voorzien van authentieke stijldetails èn goed geïsoleerd. Het heeft 7 zonnepanelen en mede daardoor energielabel B!

Locatie:
De Buijs Ballotstraat wordt gezien als een van de leukste straten van het Valkenboskwartier op de rand van het Regentessekwartier. De straat is rustig, kindvriendelijk, er staan diverse bomen en er wonen mensen van jong tot oud. Jaarlijks wordt er een straatfeest georganiseerd.
Het Regentesseplein, de Weimarstraat en de Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loop-/fietsafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail tram 3 en tram 12) is eveneens te voet bereikbaar.
Groen en een oase van rust is te vinden in de inmiddels bekende stadstuin Emma's Hof gelegen in de Galileistraat of in het Sunny Court Park aan de Laan van Meerdervoort.

Indeling:
Entree, vestibule met tochtdeur naar gang met vaste kast. Moderne badkamer met wastafel en douche.
Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer en suite met serre, glas-in-lood schuifseparatie, vier suitekasten, twee zwarte marmeren schouwen, originele Jugendstil plafonds, glas-in-lood bovenlichten aan zowel de voor- als achterzijde, brede houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
In de achtertuin kun je heerlijk zitten en van de zon genieten. De ligging is zuidoost waardoor je in de ochtend tot laat in de middag zon hebt.

Vanuit de gang een doorloop naar de tussenbouw aan de voorzijde. Toilet onder de trap en luik naar kelder welke zich onder de slaapkamer bevindt. Ruime slaapkamer voorzien van lijsten plafond en houten vloerdelen. Meterkast.
Trap naar 1e verdieping: korte overloop. Ruime tweede slaapkamer voorzien van lijsten plafond en eenzelfde vloer als op de begane grond. Openslaande deuren naar voorbalkon.
Bordestrap naar 2e verdieping: korte overloop ruime vaste kast waarin cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime derde slaapkamer, eveneens met lijsten plafond en houten vloerdelen.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve en gezonde VvE, administratie in eigen beheer, 1/4 aandeel (4 leden), ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig, bijdrage € 125,- per maand, reservesaldo per begin 2025 € 8.898,-
- er is een recent opgemaakt bouwkundig rapport aanwezig
- warmte en water via cv-combiketel (merk Nefit CW5, bouwjaar 2017, eigendom)
- uitgebreide moderne elektrische installatie: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- er zijn 7 zonnepanelen (vermogen 2905 Wp, geschatte opbrengst per jaar 2525 kWh)
- voorzien van dubbele beglazing (HR, HR+ en HR++)
- de woonkamer is voorzien van vloerisolatie (42 m2 Tonzon)
- energielabel B, geldig tot 07-01-2035
- gebruiksoppervlakte wonen 116 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- bouwjaar 1912 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak en neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Details

Transfer

Price
€ 595.000 k.k.
Homeowners association costs
€ 125
Status
Available
Acceptance
In consultation
Address
Buijs Ballotstraat 82
Zipcode
2563 ZM
City
Den Haag

Build

Apartment type
Ground floor apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1912
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
ca. 116m²
Livingroom surface
ca. 42m²
Volume
ca. 475m³

Layout

Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Natural ventilation

Energy

Energy label
B
Isolation
Floor insulation, Insulated glazing, HR-glass
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Nefit CW5 (2017, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard
Backyard
Southeast, 48m², 620×780cm
[ { "address": "Buijs Ballotstraat 82", "zipCode": "2563 ZM", "city": "Den Haag", "lat": 52.076768, "lng": 4.2738434, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
visual form

Lorem ipsum dolor

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

contact details
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms