Buijs Ballotstraat 82, Den Haag

Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-0 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-0
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-1 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-1
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-2 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-2
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-3 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-3
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-4 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-4
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-5 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-5
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-6 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-6
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-7 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-7
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-8 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-8
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-9 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-9
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-10 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-10
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-11 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-11
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-12 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-12
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-13 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-13
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-14 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-14
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-15 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-15
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-16 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-16
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-17 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-17
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-18 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-18
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-19 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-19
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-20 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-20
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-21 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-21
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-22 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-22
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-23 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-23
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-24 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-24
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-25 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-25
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-26 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-26
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-27 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-27
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-28 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-28
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-29 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-29
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-30 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-30
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-31 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-31
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-32 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-32
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-33 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-33
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-34 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-34
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-35 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-35
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-36 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-36
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-37 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-37
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-38 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-38
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-39 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-39
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-40 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-40
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-41 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-41
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-42 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-42
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-43 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-43
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-44 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-44
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-45 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-45
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-46 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-46
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-47 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-47
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-48 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-48
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-49 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-49
Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-50 blur Buijs Ballotstraat 82, Den Haag foto-50
Bekijk 51 foto's
Bekijk 51 foto's
Bekijk 51 foto's

Heeft u interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichting.

reageren
Heerlijk ruime, lichte en goed onderhouden 5-kamer benedenwoning met 3-laags tussenbouw aan de voorzijde en zonnige achtertuin!
De woning is nog volop voorzien van authentieke stijldetails èn goed geïsoleerd. Het heeft 7 zonnepanelen en mede daardoor energielabel B!

Locatie:
De Buijs Ballotstraat wordt gezien als een van de leukste straten van het Valkenboskwartier op de rand van het Regentessekwartier. De straat is rustig, kindvriendelijk, er staan diverse bomen en er wonen mensen van jong tot oud. Jaarlijks wordt er een straatfeest georganiseerd.
Het Regentesseplein, de Weimarstraat en de Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loop-/fietsafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail tram 3 en tram 12) is eveneens te voet bereikbaar.
Groen en een oase van rust is te vinden in de inmiddels bekende stadstuin Emma's Hof gelegen in de Galileistraat of in het Sunny Court Park aan de Laan van Meerdervoort.

Indeling:
Entree, vestibule met tochtdeur naar gang met vaste kast. Moderne badkamer met wastafel en douche.
Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer en suite met serre, glas-in-lood schuifseparatie, vier suitekasten, twee zwarte marmeren schouwen, originele Jugendstil plafonds, glas-in-lood bovenlichten aan zowel de voor- als achterzijde, brede houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin.
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis inclusief oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
In de achtertuin kun je heerlijk zitten en van de zon genieten. De ligging is zuidoost waardoor je in de ochtend tot laat in de middag zon hebt.

Vanuit de gang een doorloop naar de tussenbouw aan de voorzijde. Toilet onder de trap en luik naar kelder welke zich onder de slaapkamer bevindt. Ruime slaapkamer voorzien van lijsten plafond en houten vloerdelen. Meterkast.
Trap naar 1e verdieping: korte overloop. Ruime tweede slaapkamer voorzien van lijsten plafond en eenzelfde vloer als op de begane grond. Openslaande deuren naar voorbalkon.
Bordestrap naar 2e verdieping: korte overloop ruime vaste kast waarin cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime derde slaapkamer, eveneens met lijsten plafond en houten vloerdelen.

Extra informatie:
- oplevering in overleg
- eigen grond
- actieve en gezonde VvE, administratie in eigen beheer, 1/4 aandeel (4 leden), ingeschreven bij KvK, collectieve opstalverzekering, MJOP aanwezig, bijdrage € 125,- per maand, reservesaldo per begin 2025 € 8.898,-
- er is een recent opgemaakt bouwkundig rapport aanwezig
- warmte en water via cv-combiketel (merk Nefit CW5, bouwjaar 2017, eigendom)
- uitgebreide moderne elektrische installatie: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- er zijn 7 zonnepanelen (vermogen 2905 Wp, geschatte opbrengst per jaar 2525 kWh)
- voorzien van dubbele beglazing (HR, HR+ en HR++)
- de woonkamer is voorzien van vloerisolatie (42 m2 Tonzon)
- energielabel B, geldig tot 07-01-2035
- gebruiksoppervlakte wonen 116 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie)
- gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- bouwjaar 1912 (volgens BAG)
- in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak en neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 595.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 125
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Buijs Ballotstraat 82
Postcode
2563 ZM
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 116m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 42m²
Inhoud
ca. 475m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit CW5 (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 48m², 620×780cm
[ { "address": "Buijs Ballotstraat 82", "zipCode": "2563 ZM", "city": "Den Haag", "lat": 52.076768, "lng": 4.2738434, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
visual form

geïnteresseerd?
wij helpen u graag!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

contactgegevens
recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
marieke

Direct contact?

070 - 346 89 33 info@vandenakker-makelaardij.nl